Логотип
(812) 495-93-95
(812) 916-04 59
Заказать звонок
  • ГСК-Проект
  • Памятники архитектуры
  • Исторические здания и зоны охраны
  • Контакты
Меню сайта
  • Исторические здания и зоны охраны
    • Исторические здания и зоны охраны
    • Согласование проектов реконструкции или нового строительства в границах охранных зон объектов культурного наследия
  • Памятники архитектуры
    • Памятники архитектуры
    • Проект реставрации зданий памятников
    • Государственная историко-культурная экспертиза
    • Приспособление под современное использование объектов культурного наследия
    • Сохранение объекта культурного наследия

Согласование проектов реконструкции или нового строительства в границах охранных зон объектов культурного наследия.

 

 

 

В данной статье мы рассмотрим порядок согласования проектной документации в случае реконструкции или нового строительства объекта капитального строительства, находящегося в охранной зоне объектов культурного наследия.

Охранные зоны объектов культурного наследия – что это?

  Введение охранных зон было необходимо для обеспечения сохранности   объектов культурного наследия в его исторически сложившейся среде. Зоны охраны регулируют любую строительную деятельность, начиная от незначительного изменения фасадов, до нового строительства или реконструкции, а так же определяют возможность проведения планируемых работ.

  Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, установлены Законом Санкт-Петербурга № 820-7 от 24 декабря 2008г. в действующей редакции от 15 января 2017 года.

 

Соблюдение данных режимов при разработке проектной документации является обязательным, любая градостроительная деятельность в границах зон охраны объектов культурного наследия применяется исходя из презумпции сохранности объектов культурного наследия. Данные режимы являются основополагающими и любые другие требования к объекту в охранной зоне применяются только в случае, если они не противоречат режиму. Проектная документация подлежит обязательному согласованию с КГИОП в случае размещения объекта в охранных зонах объектов культурного наследия.

Согласование реконструкции или нового строительства производится в соответствии с постановлением правительства Санкт-Петербурга №1264 от 29 декабря 2014г.

 

 

 

Проектная документация направляется в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее КГИОП)

Приблизительный состав проектной документации для согласования проекта в охранной зоне объектов культурного наследия:

- Генеральный план участка;

- Архитектурные решения;

- Историческая справка;

- Техническое заключение (визуальное, возможно инструментальное с рекомендациями по восстановлению или усилению по необходимости);

- Опорный план;

- Фотофиксация.

 

В случае примыкания планируемого объекта к границам объекта культурного наследия возможна разработка дополнительных разделов научно-изыскательской документации по заданию КГИОП, в частности - оценка влияния планируемого объекта на объект культурного наследия.

 

Направленная в КГИОП проектная документация  рассматривается в течение 14 дней, после чего выдается заключении о соответствии охранной зоне.

 

Специалисты ГСК-Проект помогут Вам в части разработки и согласования проектной документации в охранной зоне объектов культурного наследия.

  • ГСК-Проект
  • Памятники архитектуры
  • Исторические здания и зоны охраны
  • Контакты
Логотип
Яндекс.Метрика

Адрес

Россия, Санкт-Петербург, Набережная Обводного канала дом 150 офис 220.

Телефоны

(812) 916-04 59
Е-mail: gsk-pr@yandex.ru